Nowoczesne kompleksy logistyczne

Budowa obiektów logistycznych jest jednym z najbardziej wymagających przedsięwzięć. Koszty inwestycji mogą sięgać miliardów koron, a budowa musi zostać zrealizowana w bardzo krótkim czasie. W trakcie procesu budowy na życzenie klientów wprowadzanych jest wiele zmian, a klienci wprowadzają się do nowo wybudowanych hal zaledwie kilka miesięcy po podpisaniu umowy najmu.

Hale logistyczne stały się więc złożonymi technologicznie, wielofunkcyjnymi budynkami, które osiągają najwyższe standardy konstrukcyjne. Są energooszczędne i wyposażone w nowoczesne technologie. GLP wykorzystuje BIM (Building Information Modeling) do tworzenia i zarządzania danymi o budynku przez cały cykl jego życia.

Zarządzanie obiektem i usługi

Ale GLP zdecydowało się pójść jeszcze dalej - wykorzystać dane BIM do zarządzania obiektem.

Aby to zrobić, wdrożyli twiGIS, aplikację opracowaną przez Arkance Systems, która jest bezpośrednio połączona z Autodesk BIM 360. twiGIS jest tutaj używany jako system CAFM i rejestruje działania serwisowe podczas eksploatacji budynku.

Wirtualny model budynku

Wirtualny model budynku zawiera informacje o wszystkich elementach konstrukcji. Został on również wykorzystany w rozwoju GLP Park w Pradze - Chrášt'any, który został zbudowany dla Alza. Firma prowadzi na tym terenie jedno z najnowocześniejszych centrów dystrybucyjnych w Europie.

Cyfrowy Helpdesk, opracowany we współpracy z Arkance Systems, pomaga GLP w obsłudze centrum. Helpdesk jest połączony z cyfrową bazą danych BIM. Gdy klienci zgłaszają usterkę, na przykład systemu klimatyzacji, zarządca budynku jest gotowy do szybkiego i skutecznego rozwiązania problemu, ponieważ cała dokumentacja jest natychmiast dostępna.

Technologie pomagają również w późniejszym gromadzeniu danych operacyjnych, które klienci mogą następnie wykorzystać w swoich systemach logistycznych. Przykładem może być częstotliwość otwierania bram załadunkowych. Monitorują również niepożądane zbiegi okoliczności, takie jak grzejnik działający w pomieszczeniu z otwartym oknem.

Wykorzystanie BIM na wszystkich etapach budowy

W Republice Czeskiej wciąż istnieje niewiele projektów, którym udało się wykorzystać technologię BIM na wszystkich etapach budowy, a ponadto rozszerzyć jej działanie na zarządzanie obiektem.

Za sukcesem GLP stoją dwa kluczowe czynniki: know-how inwestora w zakresie wdrażania BIM oraz dostawca oprogramowania, firma Arkance Systems, która była w stanie przeprowadzić inwestora przez wszystkie fazy projektu.

‍